26.11.2025

С чего мы начинаем:

Отбор арендатора • Процесс • Подписание договора • Контроль платежей и соблюдение условий

Долгосрочная аренда всегда была одним из важнейших источников дохода для владельцев недвижимости в Греции. Страна стабильно находится выше среднего европейского уровня по показателю владения недвижимостью, что делает арендный доход ключевым финансовым инструментом для многих семей.

За последние 25–30 лет рынок значительно вырос, и иностранные инвесторы вложили миллионы евро в греческую недвижимость — главным образом для получения стабильного дохода от долгосрочной аренды.
Однако, несмотря на значительные преимущества, существуют и реальные трудности:

• Поиск правильной целевой аудитории

• Постоянные звонки от потенциальных арендаторов

• Многочисленные показы объекта

• Выбор подходящего арендатора

• Подготовка всех необходимых документов перед заселением

• Решение технических и эксплуатационных вопросов в период аренды

• Корректное распределение затрат между владельцем и арендатором

• Контроль арендных платежей

• Управление задержками, коммуникация с арендаторами, урегулирование проблем

• Работа с недобросовестными арендаторами и организация выселения при необходимости

• Обеспечение плавной смены арендаторов с минимальной потерей дохода

В основе долгосрочной аренды лежит не только стабильный доход, но и бесперебойная работа актива, а также сокращение лишних расходов.
Для нас инвестор — это не просто человек, который вкладывает капитал, но и тот, кто защищает и приумножает его. Эффективность — часть доходности!

Что Trustate делает после покупки объекта недвижимости

Если инвестор желает сдавать объект в долгосрочную аренду, мы берем на себя всё.
Буквально всё.

Этап 1: Подготовка объекта к выходу на рынок

• Создание качественного, профессионального объявления

• Целевое размещение через наши офисы, партнерские агентства, крупные порталы и персонализированный маркетинг

• Полное управление запросами от потенциальных арендаторов

• Первичный отбор по телефону

• Показы объекта по контролируемой и проверенной процедуре

• Полная проверка каждого кандидата с документами (доход, занятость, финансовая стабильность)

• Принятие или отказ по строгим критериям

• При отказе процесс перезапускается сразу же

• При одобрении — начало всех процедур, связанных с договором (договоры, поручители, юридические документы и т. д.)

• Подключение электричества и газа Trustate оформляет от имени арендатора

• Передача ключей в согласованную дату

На этом завершается первый этап услуги.

Этап 2: Полное управление арендой

В течение всего срока аренды Trustate продолжает полностью управлять процессом от имени инвестора:

• Постоянный контроль арендных платежей и коммунальных расходов (вода, электричество, газ)

• Коммуникация и решение проблем при задержках платежей

• Управление проблемными арендаторами и, при необходимости, организация выселения с минимальными потерями для владельца

• Управление всеми техническими и эксплуатационными вопросами в период аренды

• Корректное и справедливое распределение затрат на обслуживание между владельцем и арендатором

• Обеспечение стабильного, чистого, своевременного дохода — без участия инвестора

Результат

Надежная доходность. Защищенные активы. Никаких хлопот для инвестора.
Trustate превращает долгосрочное управление арендой в полностью пассивную, спокойную инвестицию — такой, какой она и должна быть.

Для получения дополнительной информации или разъяснений мы всегда доступны по адресу: info@trustate.gr